Palmen, Meer und Farben wie gemalt: Ligurien verbindet Riviera-Lebensgefühl mit der Nähe zu den Alpen. Für Käufer aus Österreich und Deutschland eine reizvolle Zweitheimat — mit eigenen Spielregeln.
Warum Ligurien
Die italienische Riviera zwischen Ventimiglia, Sanremo, Imperia und dem mondänen Portofino bietet mildes Klima, Meer und dennoch überschaubare Wege in den Alpenraum. Ligurien ist begehrt, das Angebot an guten Meerblick-Objekten begrenzt — was die Wertstabilität stützt.
Lagen mit Charakter
Von der lebendigen Blumenriviera um Sanremo über die ruhigeren Orte des Hinterlands bis zu den exklusiven Buchten bei Portofino: Jede Lage hat ihren eigenen Preis und ihr eigenes Publikum. Meerblick, Terrasse und die Distanz zum Strand sind die wichtigsten Werttreiber.
Der Kauf in Italien läuft anders
In Italien begleitet ein „Notaio" den Kauf; üblich sind ein Vorvertrag (compromesso) mit Anzahlung und der notarielle Hauptvertrag (rogito). Für ausländische Käufer ist eine italienische Steuernummer (codice fiscale) nötig. Die Kaufnebenkosten unterscheiden sich je nachdem, ob Sie von privat oder vom Bauträger kaufen.
Steuern & laufende Kosten
Beim Kauf fallen Register- bzw. Mehrwertsteuer und Notarkosten an; laufend kommen Gemeindesteuern und Instandhaltung hinzu. Für Zweitwohnsitze gelten andere Sätze als für Hauptwohnsitze. Eine Beratung vor Ort schützt vor Überraschungen.
An der Riviera zahlt man für den Blick — und der hält seinen Wert.
Unsere Rolle
Über unser internationales Netzwerk begleiten wir Sie auch bei Objekten außerhalb Österreichs und stellen den Kontakt zu geprüften Partnern vor Ort her — damit der Kauf in Italien so sicher wird wie zu Hause.
Ihr nächster Schritt
Sie träumen von einem Zuhause an der italienischen Riviera? Sprechen Sie mit uns — wir begleiten Sie über unser internationales Netzwerk und vermitteln geprüfte Partner vor Ort.
