Aigen: Top geschnittene Wohnung mit Balkon

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet Ihnen im Überblick:
– 3 gut nutzbare Zimmer
– einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich
– eine Küche mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum
– einen Balkon für entspannte Stunden im Freien
– ein Badezimmer mit Badewanne
– ein separates WC für zusätzlichen Komfort
– Kellerabteil

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der äußerst gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert - man ist hier Miteigentümer und Gebrauchsberechtigter am TG Abstellplatz.

Zur besseren Raumwirkung wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell entmöbelt.

Lage

Die Wohnung im 1.OG befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung (Haus A1) im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen, einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Salzach sowie zum Wilhelm-Kaufmann-Steg genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen.